Fimble heeft in opdracht van NS Stations de gebouwen aan de Hanzelaan 95 in Zwolle volledig gedigitaliseerd. De werkzaamheden omvatte 3D-laserscannen van alle gebouwen en het terrein, de uitwerking van BIM-modellen en het opstellen van NEN2580-rapportages. De werkzaamheden zijn vergelijkbaar met eerdere projecten die wij voor NS Stations hebben uitgevoerd, zoals de digitalisering van het CAB-gebouw (Carthesiusdriehoek) en de 2e Daalsedijk in Utrecht.

3D Laserscanning en Dataverwerking

Om het gebouw accuraat in kaart te brengen, werkte we samen met 4 Indoor. Zij maken gebruik van een VLX wearable mobiel scansysteem, waarmee snel bestaande situatie in kaart worden gebracht. Dit geavanceerde scanapparaat combineert een 3D scan met panoramafoto’s. De scan is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitgevoerd, waarbij rekening is gehouden met obstakels en de toegankelijkheid van de ruimtes. De verzamelde data is verwerkt tot een puntenwolk, die diende als basis voor de modellen. Deze methode zorgde voor een realistische digitale weergave van de gebouwen, inclusief de constructieve en architectonische elementen.

Uitwerking BIM-Modellen

Na het inmeten is de verzamelde data omgezet in een BIM-model per gebouw. De modellen omvatten alle zichtbare bouwkundige en constructieve elementen. Het model is uitgewerkt op een detailniveau dat geschikt is voor verdere planvorming.

NEN2580 Rapportages

Naast het BIM-model heeft Fimble een NEN2580 Type A-rapportage opgesteld. Deze rapportage geeft inzicht in de bruto vloeroppervlakte (BVO) en verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van de verschillende hallen binnen het complex. Door deze rapportage beschikt NS Stations over een duidelijke en objectieve onderbouwing van de metrages, die ingezet kan worden voor verhuur, beheer en verdere optimalisatie van de ruimte-indeling.

Resultaat en Toekomstige Toepassingen

Met de oplevering van de 3D-scan, het BIM-model en de NEN2580-rapportage beschikt NS Stations over een nauwkeurige en actuele digitale weergave van Hanzelaan 95. Dit biedt verschillende voordelen:

• Toekomstige renovaties en herontwikkeling: architecten en ingenieurs kunnen direct aan de slag met een betrouwbare digitale basis.
• Duidelijkheid over verhuurbare oppervlaktes: de NEN2580-rapportage geeft inzicht in de beschikbare ruimte en huurwaarde.

Met dit project hebben we laten zien dat geavanceerde digitaliseringstechnieken een essentiële rol spelen in het effectief modelleren van as-is situatie. Dankzij de combinatie van moderne scanmethoden, nauwkeurige modellering en gestandaardiseerde rapportages kan NS Stations optimaal gebruikmaken van de beschikbare data en inzichten.

Interesse?

Ook geïnteresseerd in een digitale opname en vastlegging in een BIM-model? Neem dan contact met ons op via het contactformulier of telefonisch.